Via Dante 2-104 - Genova, Palazzo Della Borsa
Di Eugenio Del Gaizo Ruolo Mediatori 2522
Presidente F.I.A.I.P. Genova
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€295.000

Siamo nella parte di Albaro più vicina al centro cittadino, una posizione ambitissima appena sopra Corso Italia, comoda e ben servita. L’appartamento qui proposto si pone al secondo ed ultimo piano di una palazzina degli anni 50 (senza ascensore) e risulta ideale per un nucleo familiare di 3/4 persone: si tratta di una abitazione di 8,5 vani con cantina e terrazzo soprastante. La distribuzione interna comprende un’entrata spaziosa con finestra, salone doppio frutto dell’unione di due ambienti confinanti, tre grandi camere di cui due nella zona notte ed una accanto all’entrata ed attualmente adibita a studio, cucina abitabile, bagno con vasca e piccolo bagnetto di servizio, tre poggioli. Inoltre è di pertinenza il grande  terrazzo di copertura attualmente raggiungibile dal vano scale. L’esposizione è fantastica, tutto a sud/est con vista aperta e dal lato più silenzioso dello stabile: una casa soleggiatissima in ogni ora del giorno ed in tutti i periodi dell’anno!

Internamente si presenta con finiture ben tenute: pavimenti in graniglia e parquet (vero) finestre in legno con alcuni elementi in pvc con vetrocamera ed avvolgibili motorizzati, impianto riscaldamento autonomo (spese condominiali bassissime) , impianto di condizionamento in camera e nello studio, sistema di allarme. Da sottolineare la presenza del terrazzo soprastante che, una volta valorizzato, potrà diventare un fattore in grado di accrescere il valore e la vivibilità di un appartamento che già così rappresenta comunque un’ottima opportunità immobiliare in grado di garantire una dimora ricca di sole, al riparo da rumori molesti (anche da vicinato..) con basse spese di gestione in uno dei quartieri più ambiti della Città.



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