San Nicola, nel cuore di Castelletto, è da sempre una delle posizioni più richieste della circonvallazione, ben servita, ricca di attività commerciali, in posizione dominante a ridosso del centro città. L’appartamento qui proposto si pone al primo (ed ultimo!) piano di un piccolo edificio accessibile dal Corso Firenze per tramite di una breve scalinata, essendo leggermente defilato risulta assolutamente tranquillo ed al riparo da rumori «molesti» non avendo altri appartamenti soprastanti.

Gli interni sono caratteristici perchè in parte mansardati e la distribuzione è quella tipica di un sei vani alla genovese: grande entrata con finestra, tre camere, cucina, bagno e disimpegno; si presta ottimamente ad ospitare un medio nucleo familiare, anche con tre camere da letto, sfruttando la grande entrata come soggiorno.

L’immobile ha spese di gestione contenute essendo lo stabile privo di ascensore ed il riscaldamento autonomo.

Il prezzo a cui viene proposto, tiene conto che l'appartamento dovrà comunque essere in parte ristrutturato dai nuovi proprietari che avranno quindi la possibilità di personalizzarlo usufruendo anche delle agevolazioni attualmente previste per le ristrutturazioni.